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房产未过户卖房人去世可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由卖房人所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人
产权人去世房屋要出售的,需要先办理继承手续,办理继承需明确继承人是谁,从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承>法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。
更为老妇人名字时未约定为老妇人单独所有的,仍是老头老妇人两人共有。 老人去世后,一半是老人的遗产,一半是老妇人的。 如更为老妇人名字时约定为老妇人单独所有的,属于老妇人单独所有,老人去世时,房产中无老
1、看是个人财产还是共同财产。 2、共同财产的话,一半是遗产,一半是配偶的。 3、遗产继承,有遗嘱按遗嘱,无遗嘱的,由母亲、配偶、子女继承。关于继承份额:可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被
如果没有立下遗嘱,应当按照法定继承。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业
最好采用公证遗嘱,效力高。到房屋所在地公证外,如果房屋分别在不同的地级市最好分别做遗嘱公证,即做每个房屋做一个遗嘱。向公证处提供房屋产权证及身份证户口本等材料。如果你老伴去世时,遗产没有分割,你所做的
老人去世后房产继承流程如下:首先,如果老人留有遗嘱、遗赠抚养协议,一般依据遗嘱或遗赠抚养协议约定的内容进行处理。在没有遗嘱、没有遗赠抚养协议的情况下,房产将按照法定继承的规则进行继承。第一顺位的继承人是配偶父母及子女,第二顺位的继承人是兄弟
房屋原产权人过世后,房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料,到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权
关于老公去世留下的房子如何继承的问题,因为此时该房子并不一定是老公的个人遗产,我们要根据具体情况来做具体的分析: 1、如果该房子属于老公的个人财产,直接按照遗嘱继承或法定继承进行处理; 2、如果该房子属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同