小区更换供热管道谁出钱

2020-11-11 770

普法内容

公司向小区和业主供水、电、气、暖也是经营所产生的成本行为，他们应该承担费用。但是，有好多地方的开发商，为了省去各专业公司高额设计、施工费，而自己委托设计、自己施工，因此在小区运营中，一旦产生管网问题，专业公司不管，只有开发商承担。如果开发商提出小区已经入住，而且设施过质量保修期，也不管了，一是申请使用大修资金，二是全体业主分摊。如果物业公司组织施工，一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法，否则施工结束业主不愿承担，物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉，法院不会支持物业公司，因为，在服务合同里，没有此服务内容。

《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

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小区供水管道使用年限谁管？
自来水管网必须符合施工规范，工程寿命是40年。但也要分情况。第一，如果是老公房改造的，那就1年内出现问题的施工单位负责。第二，如果是新小区，也分两种，如果还没有交给物业管理的，那就无论何时出现问题，都由房产商负责；如果已经交由物业管理，那管

2020-11-17 805
小区内供水管道维修责任是谁
小区内供水管道维修责任承担者，要按照实际情况来定。小区内供水管道维修责任人如下：1、若因质量问题导致漏水的，由房屋的建设单位或施工单位承担维修或赔偿责任；2、若因装修导致管道漏水的，由侵权人承担赔偿责任；3、如果小区业主没有缴纳专项维修资金

2021-12-11 5,805
楼道内供热管道产权归属
供热系统产权分界为建筑物外墙1.5米，楼外供热系统产权为供热企业所有；楼内公用立管产权为单元内用户共有，供热企业负责维修、维护，维修双方产生的材料费由单元内用户共同分摊，管理由双方共同负责；入户分支管路、附件及户内采暖系统发生损坏、丢失由供

2021-03-20 3,218

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供暖管道老化更换费用谁来出？
供暖管道老化，正常是由全体业主支付这个更换费用，供暖管道是归全体业主所有，因此当管道出现老化问题时，其费用是由全体的业主来承担的，或者是直接使用公共维修金进行更换。根据我国《民法典》规定，下列事项由业

2023-09-10 15,340
小区电梯更换钢丝绳费该谁出
小区电梯更换钢丝绳费该谁出：当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费,只包括电梯运行保养费,电梯是特种设备,必须由专业的电梯维修保养公司来更换,以确保电梯使用安全。钢丝绳是电梯设备运

2021-12-14 15,340
供热单位退出供热管理规定
供热单位退出供热市场的，应当在供热期开始四个月前向区、县(市)供热行政主管部门提出申请，经区、县(市)供热行政主管部门同意后报本级人民政府批准，并报市供热行政主管部门备案。未经批准，不得擅自退出供热市

2022-03-16 15,340
小区的水表坏了，谁出钱换？
非人为损坏，自来水公司负责免费调换。在《市场监管总局住房和城乡建设部关于加强民用“三表”管理的指导意见》中提到，民用水表、电能表、燃气表与人民群众生活密切相关。近年来，部分地区民用水表设备老化，造成计

2022-07-10 15,340

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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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小区噪音扰民归谁管如何举报
小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下，小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

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七天退换运费谁出
根据我国消费者权益保护法规定，网络购物、电视购物、电话购物以及邮寄购物中，消费者享有七天无理由退换货物的权利，但是退回货物时所要支付的运费应当由消费者承担，而不是商家本身承担。虽然消费者权益保护法将七天无理由退货确立为非实体购物的一项规则，

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