实行产权调换，应满足哪些法律要求

2020-10-23 83

普法内容

1、拆迁人是安置房的所有权人。在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无法实现真正意义上的产权调换。 2、安置房必须符合国家质量安全标准。在产权调换中，调换房的质量和性能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 3、以房屋市场评估价为计算差价的依据。所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

行政许可实施程序时应当满足哪些基本要求？
行政许可实施程序的基本要求规定遵循合法原则、公开公平公正原则、便民原则、救济原则和信赖保护原则。实施行政许可必须严格依照法定的权限、范围、条件和程序进行，未经公布的行政许可不得作为实施行政许可的依据。

2020-08-02 85
协作履行原则应当满足哪些要求
协作履行原则的要求如下： (1)债务人履行合同债务,债权人应当适当受领给付; (2)债务人履行债务,债权人应提供方便,创造条件; (3)因故不能履行或不能完全履行时,应采取措施避免或减少损失; (4)发生合同纠纷时,各自应主动承担责任,不得

2021-02-07 83
合同生效应满足哪些要求
合同生效应满足以下要求： 1、当事人签订合同，采取要约、承诺的方式； 2、承诺生效时成立合同。依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效

2022-04-14 254

专业问答更多>>

法律要求登记离婚应满足哪些条件
一、申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果是非法同居，事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚，因此，凡无结婚证或夫妻关系证明书的登记离婚申请人，婚姻登记机关均不受理。二、申请

2022-07-12 15,340
三无产品应该满足哪些要求
“三无产品”不是法律概念，现在已经成为一个比较通俗的名词了。一般是指无生产日期、无质量合格证（或生产许可证）以及无生产厂名称。三无产品是无生产厂名,二无生产厂址,三无生产卫生许可证编码的产品。还有说是

2022-04-19 15,340
收养应该满足哪些要求
(一)无子女。所谓“无子女”是指收养人既没有亲生子女，也没有养子女和继子女。(二)有抚养教育被人的能力。所谓“有抚养教育被收养人的能力”，是指收养人应当具有完全民事行为能力，在身体、智力、经济、道德品

2022-08-27 15,340
拆迁房屋是否应实行产权调换
产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其

2022-04-25 15,340

法律短视频更多>>

01:20
离婚需要满足哪些条件
离婚有两种途径：协议离婚和起诉离婚。如果双方都自愿离婚的，可以协议离婚。如果有一方不愿意离婚的，就要起诉离婚。按照我国婚姻法的规定，人民法院审理离婚案件的，必须进行调解。如果男女双方调解不成，且符合法定的判离情形的，法院会判决双方离婚。婚姻

1,987 15,340
01:04
满足哪些条件可以监外执行
对于被判处拘役或者有期徒刑的犯罪者，是可以实行监外执行的，但是必须符合以下几个条件：1、身患严重的疾病必须保外就医的情况，执行机关根据由省级人民政府指定的医院进行诊断及开具的证明，属实的情况下可以监外执行。罪犯身患的疾病已经危害到自身和其他

2,910 15,340
00:59
公司申请破产需满足哪些条件
破产申请需要满足以下三个条件： 1、被申请破产的主体应当是公司法人； 2、公司不能清偿到期债务，债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况； 3、公司全部资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。公司因不能清偿到

506 15,340