划拨土地转出让怎么计算价格

2020-11-28 244

普法内容

划拨土地出让金的计算方式有： 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。划拨土地使用权转让程序有： 1、申请； 2、受理和审查； 3、地价评估； 4、确定出让金，拟订出让方案； 5、方案报批，发出准予转让通知书； 6、公开交易； 7、签订转让合同； 8、办理出让手续。

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条，土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

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划拨土地可以转让吗？如何转让划拨土地？
划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是： (1)取得的合法性

2020-07-08 237
划拨地补地价怎么算
一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区本年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积; 二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地

2020-04-30 343
划拨土地要如何转让？
土地使用权的划拔转让流程如下： 1、与受让人签订土地转让合同； 2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续； 3、如建筑物一同转让的，也应办理不动产过户登记。划拨土地使用权转让办理流程 1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办

2021-04-05 22

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划拨地怎么计算土地出让金?
划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构按评估价格的40％计算；成交价格不低于基准地价的，按成交价格的40％计算，成交价格低于基准地价的，按全部地价的40％计算；划拨土地按基准地价的40％计算。

2021-11-04 15,340
如何计算划拨地转让金
各地政策不同，建议咨询打当地主管部门。

2022-11-02 15,340
2023年土地划拨转成出让的费用怎么算
1、土地划拨转成出让费用按照标定地价的一定比例计算。 2、土地使用权出让合同签署后需要办理出让登记手续。 3、土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低

2023-07-16 15,340
划拨土地出让金可以更改为划拨划拨土地吗
土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系。要办理新的土地证，必须要有原土地证为依据。如果二手房是有土地证的，土地的性质是划拨，在办理土地证过户时，需要缴纳一笔土地出让金，这是买方支付的。如果没有

2022-10-20 15,340

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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01:14
划拨和出让的区别
在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经县级以上的人民政府批准同意之后，将

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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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