买的房有部分违建了怎么办

2021-01-05 285

普法内容

购买房屋部分属于违章建筑，原告请求解约并双倍返还定金。违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。购买者若不知道所购买的房屋是违章建筑，购买者为法律中的善意第三人，自然也不存在过错，不应承担责任；则出卖人应当返还购买者已经缴纳的购房款，并赔偿自缴款次日至付清之日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。

《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

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部分合法部分违法建设怎么办
责令违建人立即停止建设；对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，

2020-01-30 95
违建房屋已建好的部分怎么处理
责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府可以依法强制拆除或者申请法院强制拆除，而且没有补偿。

2021-10-15 36
卖房时发现二手房有部分违建应该怎么办
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方违约，并且守约方也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求继续履行合同的，守约方的要求也会得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合

2020-10-05 1,035

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买了私人建的房子违法建筑该怎么办
违法建筑不予补偿，但各地拆迁政策不同，有些地方有补偿。

2022-10-31 15,340
买了违建的房屋遇到拆迁怎么办？
买了违建的房屋遇到拆迁的情况下没有什么有效的解决方案，违章建筑在拆迁的时候根本就不能获得拆迁补偿款，政府可能会结合当时的情况给予少部分的安置补助费，因为违章建筑迟早是会被拆除的，但政府不会因为正好要用

2023-10-11 15,340
房产中间违建部分怎么处理？
违建部分通常会采取限期整改、处罚款、限期拆除、强制拆除等方式，但具体怎么处理，会参考实际情况决定。对于可改正违建房，采取限期整改方式，并处5%-10%的罚款:对于无法整改的违建房，采取限日或强制拆除

2022-11-02 15,340
买房了发现房屋是违章建筑怎么办
买房后，发现房屋是违章建筑买受人维权时，有权请求人民法院或仲裁机构撤销，要求退房出卖人返还已付房款和利息，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

2021-11-23 15,340

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01:10
有人举报我违规建房怎么办
有人举报自己违规建房的处理办法如下： 1、了解清楚被举报违建的原因，是否属实； 2、如果属实，那就没有办法，主动找到主管单位，承认错误，然后把损失降到最低，该拆拆，该清理清理，不要有侥幸心理； 3、如果不属实，那么要拿出可靠的证据，并了解别

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00:52
烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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01:15
拆违建是什么部门
拆违建是城市综合执法局。但是拆违建过程中同时还需要其他部门的配合。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门，采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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