地下车库过道划车位合法吗

2021-01-21 1,607

普法内容

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。

《中华人民共和国民法典》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

地下车库新规有哪些地下车库车位怎么布置
小区地下车库车位新规如下： 1.车库车位面积分摊的，归全体业主所有； 2.车库车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有； 3.车库车位属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。

2021-09-02 44
地下车库过道违停被撞谁责任
地下车库过道违停被撞，根据双方当事人及其违章行为在事故中的作用确定责任人： 1、被撞车辆在泊车位内正常停放，无需承担责任； 2、如在泊车位外无正当理由违规停放，而且在来车方向又无警示标志，被撞方需承担次要责任； 3、需要指出的是发生交通事故

2022-07-02 1,734
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的，这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。

2021-04-05 1,620

专业问答更多>>

买了车位不让进地下车库合法吗
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让

2023-06-23 15,340
地下车库有产权证吗地下车位有产权证吗
有，经有权机构批准建设的地下停车位，可以按照土地使用和合同办理房地产权证，属于商业和住宅性质的地下停车位产权。开发主体申请房地产总登记后，方可办理第一手家庭登记，使用年限按土地产权使用确定。

2021-12-30 15,340
小区地下车库通道业主停车算吗
物业管理公司有义务处理，业主有权利要求

2022-11-02 15,340
地下车库划断线怎么办
1、如果有规划局批准的地下车库图纸，在通道划出车位停车，肯定是违法的。2、如果没有明确的规划图纸，但是影响车库的合理使用也是违法的。3、如果有规划局批准的地下车库图纸，在通道划出车位停车收费，不影响车

2022-02-03 15,340

法律短视频更多>>

01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

10,263 15,340
01:14
地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

2,060 15,340
01:13
地下车位使用权是几年
对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况

1,185 15,340