买房担保人承担哪些责任

2022-06-15 720

普法内容

买房担保人承担的责任如下： 1、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任； 2、债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。担保人具有的资格如下： 1、与本案无牵连； 2、享有政治权利，人身自由未受到限制； 3、在当地有常住户口和固定住所； 4、有能力履行担保义务； 5、没有明显的违约记录。

《中华人民共和国民法典》
第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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个人签订担保责任书需要承担哪些担保责任
个人签订担保责任书需要承担的担保责任有一般保证责任或者连带责任保证。如果债务人不履行债务或者发生当事人约定的情形时，担保人就需要按照约定向债权人承担一般保证责任或者连带责任保证。

2021-03-29 185
有了担保人，担保人不承担责任
根据我国民法典规定，如担保合同存在以下情形时，担保人不在承担保证责任： 1、主合同无效导致保证合同无效的。 2、保证期间内债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的。 3、债权人与债务人未经保证人同意更改主债务合同内容加重债务的。 4、债权人转

2021-03-23 271
房屋买卖担保人的责任一般承担什么
房屋买卖担保人的责任有当债务人不履行到期债务的时候，按照约定承担担保责任，如果是连带责任保证，债务人不履行到期债务的，债权人可以请求债务人偿还债务，也可以请求保证人承担保证责任。

2021-02-03 87

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担保人是指什么，担保人需要承担哪些责任？担保人需要承担哪些责任
担保人是指具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人。下列单位或组织不能担任保证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门，但如有法人授权，

2022-04-09 15,340
连带担保责任的担保期间担保人需要承担哪些责任
保证期间和诉讼时效不同，具体表现为： 1、结果不同权利人超过保证期间诉请权利的，法律对于权利人的实体权利不予保护，即，义务人因权利人怠于行使权力而免责，债权债务关系终止。而权利人如果在诉讼时效期间怠

2021-04-02 15,340
高利贷担保人怎么承担责任，担保人要承担哪些责任和义务呢？
担保在承担担保责任时，具体可以与高利贷一方协商，应当承担的担保责任范围。第一，超过法定保护标准的利息的部分，法律不予保护。第二，超过担保期限的担保人也不承担担保责任。高利贷就是一种超过正常利率的借贷

2022-05-02 15,340
担保需承担哪些责任股东自主承担责任有哪些
1、公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利。 2、不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。 3、公司股东滥用公司法人

2023-12-06 15,340

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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。继承人应当在在所继承遗产的范围内，承担保证责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人，对债务承担连带责任的，为连带责任

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借车车主承担哪些责任
借车车主承担责任有以下几种情况： 1、如果车主在明知接车人喝过酒的情况下，把车借给其最终造成交通事故的，车主要承担连带的赔偿责任。 2、如果借车人肇事后逃逸的，车主无需承担赔偿责任。 3、借车人有合法有效的驾驶证，车主无需赔偿责任；根据《侵

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