转让费什么情况称为欺诈

2022-07-02 483

普法内容

转让费采取欺骗手段称为欺诈。转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。影响转让费的主要因素包括： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费； 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境； 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少；。 4、对原经营者的一些补偿； 5、其他附加费用（如带货转让的货款）。

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百五十九条  履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

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转让费欺诈诈骗罪怎么判
故意欺骗是否构成犯罪需要根据具体的情节来进行分析，如果是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为则构成诈骗罪，其他情况则不构成犯罪。

2020-05-18 103
转让费的欺诈犯法吗
故意欺骗是否构成犯罪需要根据具体的情节来进行分析，如果是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为则构成诈骗罪，其他情况则不构成犯罪。

2020-01-28 192
二手房什么情况算欺诈
二手房以下几种情况算欺诈： 1、中介提供虚假税费信息算欺诈的； 2、签合同不给正本； 3、中介私下收取中介费； 4、买卖二手房屋面积不真实，隐瞒房屋真实情况等。

2021-03-06 125

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隐瞒房东转让价格的情况下算是欺诈行为？
不算欺诈行为，如果有合同，就是合同违约

2022-10-02 15,340
保险欺诈包括什么情况
保险欺诈指以非法获取保险金为目的，违反规，采用虚构保险标的、保险事故或者制造保险事故等方法，向保险骗取保险金的行为，常见的保险欺诈类型有： 1、假保单； 2、虚构保险标的，例如将其他非保险标的的毁损伪

2022-09-04 15,340
什么情况不称为肇事逃逸
如果主观上不是为了逃避法律责任或救助义务，驾驶事故车辆或者遗弃事故车辆，逃离道路事故现场，或者客观上不逃离现场，则不认定事故逃逸。

2021-11-06 15,340
什么情况下可以称为立功
下述情形应视为立功：（1）协助司法机关缉捕其他罪犯。犯罪人协助司法机关缉捕在逃的罪犯，可以节省司法成本。因此，这种行为应视为立功表现。应当指出，犯罪人协助司法机关缉捕的其他罪犯，既可以是与其无关的，

2022-11-05 15,340

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消费欺诈行为的法律认定
消费欺诈行为，是指经营者在提供商品或者服务过程中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害。根据《消费者权益保护法》和国家工商总局《侵害消费者权益行为处罚办法》，可以从3个方面判断经营者的行为是否构成消费欺诈：

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什么情况下被认为是离婚财产转移
在离婚的时候，如果一方隐藏，转移，变卖夫妻共同财产的，这些行为都是属于转移夫妻共同财产。转移夫妻共同财产的行为方式有很多，主要有以下三种。第一就是短时间内有大额资金的进出，而且对于大额资金的进出不能够做出合理的解释。第二就是在离婚之前将贵重

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什么情况是肇事逃逸行为
可认定为交通肇事逃逸的情况有： 1、当事人明知发生了交通事故，却仍然驾车或者弃车逃离事故现场的； 2、当事人认为自己对交通事故没有责任，驾车驶离交通事故现场的； 3、当事人具有酒后驾驶和无证驾车等嫌疑，在报案后仍拒绝履行现场听候处理义务，擅

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