拆迁中货币补偿中有哪些风险?

2020-08-31 19

普法内容

拆迁中货币补偿中的风险有： 1、是否足额补偿。法律规定：作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位。对于选择货币补偿的被拆迁人来说，征收补偿费用的足额到位，才能保障自己的货币补偿能一次性或者分期到位。 2、是否会有重大变故。拆迁安置需要3个月拿到拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告 8、拆迁冻结 9、签订房屋拆迁补偿安置协议； 10、发放、领取补偿款； 11、拆除房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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拆迁货币补偿的房屋估价有哪些方法
拆迁货币补偿的估价方式主要是找房地产价格评估机构对房屋价格进行评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

2020-06-03 101
货币补偿标准怎么计算货币补偿有哪些
货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

2020-04-21 122
货币补偿能不能应用于拆迁补偿
货币补偿可用于拆迁补偿，我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征

2022-09-03 102

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拆迁补偿给的货币条件有哪些？
普通商品住宅，业主可以获得被征收房屋价值补偿，装修和附属物的补偿，搬迁费补偿，临时安置费补偿，货币补偿补助或产权调换补助，签约搬迁奖励等。货币补偿补助或产权调换补助当中，如果选择货币补偿的话，普通住

2022-11-15 15,340
货币基金风险有哪些？
货币基金风险小，但是他的收益也相当有限，甚至有时小于债券。但流通性较好，不存在亏本的可能。货币基金投资风险： 1、现金，货币基金，短期银行定期存款或大额存单：存在银行破产风险； 2、债券及债券回购：

2021-03-07 15,340
政府拆迁货币补偿金包括哪些
拆迁货币补偿金由被拆迁房屋货币补偿金、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费以及装饰装修补偿金等各项金额组成。其中第一项须委托具有资质的第三方评估。委托评估费一般由拆迁人支付。第二章拆迁管理一般规

2022-03-14 15,340
拆迁补偿中，货币补偿的计算公式是怎样的
拆迁补偿计算方式如下：住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为

2022-05-09 15,340

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拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20

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拆迁补偿款包括哪些
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿款包括： 1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。 2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。 3、临时安

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01:21
房屋拆迁补偿范围哪些
房屋拆迁补偿范围： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励； 5、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收

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