开发商破产清算业主怎么办

2020-11-20 179

普法内容

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。

《破产法》第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

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业主是否就开发商破产有优先清偿权
业主就开发商破产时并不享有优先清偿权。开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定，破产财产在优先清偿破

2020-06-16 194
开发商破产清算是怎么算以及流程是怎么
开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的

2024-06-03 8
开发商破产能怎么清算，应该如何解决？
1、开始程序破产程序因当事人申请而开始，债权人和债务人都可以提出破产申请。提出申请时，必须讲明破产原因。破产案件一般归债务人营业所所在地的法院管辖无营业所的，归债务人普通审判籍所在地的法院管辖无营业所与普通审判籍的，归债务人不动产所在地的法

2024-04-27 7

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开发商故意破产，业主，业主有清偿权吗
开发商破产时，业主不享有优先清偿权。开发商破产，一旦法院裁定进入破产程序，破产前发生的债务只是普通债权，不能优先清偿，只能等到破产费用和共同债务优先清偿。根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规

2021-11-24 15,340
业主是否享有开发商破产优先清偿权
（1）业主支付全部房价后开发商破产的，业主可以优先赔偿。（2）业主只支付首付款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款和利息。如果开发商正常交接的话，一般对业主的主要影响是

2021-11-29 15,340
开发商破产清算房子交房后业主能拿到房子吗
房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据

2023-02-15 15,340
开发商破产清算买房人如何办理清算登记
按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出，开发商破产清算房产证没有拿到的购房者

2022-04-28 15,340

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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破产企业如何清算
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。所以，企业破产后要进行清算，首先需要债权人或者债务人向法院申请破产。同时，债权人或者债务人应在破产申请书中，载明申明目的、申请的事实与理由等必

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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