旧房转让的扣除额如何确定

2020-11-05 94

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旧房转让的扣除额的确定如下：旧房转让应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税；对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。

《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。

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确定旧房转让扣除额的方法是：旧房转让应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税；对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，

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旧房转让扣除金额的确定如下：旧房转让应当按照房屋和建筑物的评估价格，取得土地使用权支付的地价，按照国家统一规定支付的相关费用，以及转让过程中缴纳的税款，作为扣除项目金额征收土地增值税；取得土地使用权时

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