贷款房怎么转别人名下

2021-03-22 253

普法内容

按揭房屋过户有两种方式，一种是年前偿还贷款，注销里房屋抵押登记后，可以办理过户登记。另一种是和银行协商办理转按揭手续，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对方，由对方偿还剩余贷款。按揭中的房屋是抵押给银行的，所以过户按揭房屋，可以提前清偿完贷款，注销抵押登记后再过户。也可以和银行协商转按揭，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。就按揭房屋而言，支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为，购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房产转移到别人名下,有贷款怎么办?
一般来说,按揭中的房产,是不能产权变动的,清贷以后才能过户。最好的法当然是先清贷,然后产权过户。如果清贷有困难,也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请,可以全程委托银行代,但必须有一份收入证明,否则银行不会受理。

2020-08-01 356
别人贷款转贷到自己名下违法吗
从银行贷款之后高利转贷给别人，是不合法的。套取金融机构贷款转贷给他人而订立的民间借贷合同是无效的，并且对于高利贷部分的利息，法律也不予保护。

2020-12-19 616
网贷能不能转贷到别人的名下？
可以。在债权人同意的情况下，将个人债务转让给第三人，转让后由第三人承担还款义务，原债务人不再履行还款义务。被转移的债务具有可移转性，第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。

2021-01-13 611

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在别人名下贷款写贷款人名字犯什么罪
有可能构成骗取贷款罪。骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，

2022-09-01 15,340
房子贷款转到老婆名下怎么办
1、你可以保留转款到你老婆卡中的支付凭证。由于贷款人是她，到时她将款项擅自挪用，银行扣款出现问题也不是你的责任。 2、约定先支付一半赔偿，到房产交易中心过户成功后再支付另一半赔偿。 3、尽快签署。在你

2022-05-09 15,340
离婚，房子名字女方一个人名字，贷款也在女方名下，现在想把贷款转到男人名下
建议咨询房产登记部门以及银行和开发商，如果不成，可以起诉

2022-09-05 15,340
用别人的名义贷款买房
首先，用他人的名义办理房屋贷款，需要征求对方的同意，这涉及到债务承担的问题，必须要明确，且征得对方同意。其次，用他人的名义办理贷款，如果没有足够的证据证明您实际上是房贷的实际偿还人，对方可以申请变更登

2022-01-31 15,340

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01:02
贷款房子加名字离婚怎么分割
如果婚前个人贷款购买的房屋，婚后在房产证上加了配偶的名字的，可视为夫妻对婚前财产的所有权重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。另一方在离婚时可以主张进行分割，具体情形如下： 1、如果双方对婚姻存续期间的房产份额有书面约定协议的，按照其协议约

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01:03
贷款买房婚后加名字离婚怎么分
贷款买房，婚后加名字，离婚分割的规定如下： 1、婚前按揭购买，房屋属于一方婚前个人房产； 2、一方婚前购房的房屋，婚后一方愿意在房产证上加另一方的名字，房屋成为婚后共同财产。婚后加名字，即意味着当事人自愿将自己所有的房产赠予另一方。如果离婚

755 15,340
01:01
怎么查询名下房产
查询名下房产的方式如下： 1、权证查询：当事人本人或他人携带授权委托书，在规定地点按姓名查询； 2、房产部门的档案部门查询：本人携带身份证或者他人携带授权委托书到房管处进行查询； 3、产务部受科学部门查询：到财务部的交易大厅或受理处查询。根

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