关于村委口头同意建房是否属于违建

2020-06-13 105

普法内容

村委口头同意建房属于违建。农村建房需要填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。

《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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村委同意建房算违法吗？
如果村委仅仅是口头同意建房，没有出具相关证明文件算违建。因为相关部门规定农村居民想要建造房子，必须要村委会主任出具相关的书面证明文件。并且还需要村委会主任会在文件上面签字盖章。

2020-12-20 210
农村建房超过多少平方属于违建
农村建房用地标准不是按人均面积计算，而是按户均面积计算。农村宅基地的面积按照下列标准执行： 1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县，每处宅基地不得超过二百平方米； 2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县，每处宅基地不得超过二百三十三

2022-04-06 3,091
门口搭建雨棚属于违建吗?
是属于违建的，根据我国住宅室内装饰装修管理办法规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

2020-04-06 1,041

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村委会同意的养殖区属于违建吗？
村委会并没有权进行养殖区的规划，如果村委会规划的养殖区没有报有关部门批准，政府按违建处理是合法的。当然，如果村委会规划的养殖区已经报备有关部门并批准的，政府按违建处理就属于违法。养殖场(鱼塘、养猪、

2023-12-16 15,340
农村自建房属于不属于商品房
所建的房屋不属于商品房，商品房是国有土地由开发商设计建造可以转让的房产。办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续，有时这一步骤有乡镇的土管所代办。农村建房一般手续：主要程序： 1、由农村居民户

2022-03-19 15,340
的农场和房屋是否属于违建
律师解答未经规划部门批准在家庭农场建房的，属于违建，如果经过批准并按照批准文件在家庭农场建房的，则不属于违建。根据法律规定，占用农村土地建房的，须按照相关程序办理审批手续。

2023-11-29 15,340
租村委土地建房属于违章建筑吗？签的合同里写着可以建筑房屋
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房

2022-09-05 15,340

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农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场不一定算违建。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：饮用水水源保护区，风景名胜区；自然保护区的核心区和缓冲区；城镇居民区、文化教育科学研究区等人口

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建设工程合同在性质上属于什么合同
建设工程合同属于承揽合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种。根据相关法律规定可知，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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