房屋抵押如何确定担保范围

2021-04-29 67

普法内容

抵押担保范围就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。

《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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抵押担保未约定担保范围如何？
抵押合同担保范围，如果没有约定的，按法定范围承担责任。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但

2022-04-12 40
最高额抵押权如何确定房屋抵押权担保法律风险有哪些
最高额抵押权所担保债权确定的事由有：一、约定的债权确定期间届满债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。二、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权三、新的

2021-02-19 102
仅在抵押物范围内承担担保
如果抵押物共有人对贷款承担了担保责任的话，其有义务承担还款义务。

2021-01-18 323

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抵押担保是哪几类抵押担保的范围
抵押担保的范围，一般是由抵押合同双方当事人约定，双方没有约定或约定不明确的，抵押担保的范围就以法律规定的法定抵押担保的范围为准。抵押担保的范围主要包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的

2022-11-08 15,340
在建工程抵押物范围如何确定
应以已办理抵押登记手续的范围为限。在建工程抵押权作为一种单独的抵押权类型，除当事人在抵押合同中另有约定外，其抵押物范围不仅包括国有建设用地使用权，还包括规划许可范围内已经建造的建筑物。风险提示：以预

2022-10-14 15,340
如何确定土地使用权抵押范围
在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法

2022-06-12 15,340
如何做好房屋抵押担保？
房屋抵押的担保流程如下： 1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记； 2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款； 3、申请人向小额贷款公司提交所需资料； 4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋

2022-10-15 15,340

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00:52
专利权的保护范围如何确定
专利权的保护范围确定如下： 1、外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准； 2、确定专利权保护范围的法律文件是权利要求书、说明书、外观设计的照片或图片。发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据

502 15,340
01:21
债权债务继承范围是如何确定的
在继承过程中，不仅会涉及遗产的继承，还会涉及债权债务的继承。要确定债权债务的继承范围，首先要就债权债务这两个不同的权利义务做出区分。对于债务的继承，根据我国继承法以及民法典的相关规定，继承人以实际继承的遗产为限度，继承被继承人的债务。换句话

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00:53
主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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