农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿

2020-09-27 172

普法内容

我们国家执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地使用权进行补偿。也有一些地方在制定征地补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种做法的本质，还是为了降低拆迁补偿成本。因为不少农村房屋建造层数高，面积大，如果按照房地一体原则，对房屋按照公平、合理价格补偿，往往补偿费用比较高，因此，一些地方就给宅基地一定金额补偿，再按照成本价对房屋进行补偿，看起来宅基地、房屋都有补偿，实际上补偿总额并不高，吃亏的还是老百姓，所以，作为被拆迁人，衡量拆迁补偿是否合理，不是看宅基地、房屋是否分开补偿了，而是要看拆迁之后，我的居住条件是否有所改善。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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农村拆迁宅基地和房子分开算吗
房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米

2022-11-07 78
农村拆迁补偿宅基地是如何划分的
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属

2020-06-01 76
农村宅基地补偿款属于谁，房屋拆迁怎么补偿
农村宅基地拆迁是包括土地和地上的附着物房屋两部分的。我国对宅基地的补偿实行的是分开补偿原则，因为房屋附着的土地的所有权是村集体所有的，而不是村民所有，所以这部分土地被征收所获得的补偿应当属于村集体所有，而土地上的房屋是村民所建，属于村民所有

2020-11-20 111

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农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿
农村宅基地和房屋拆迁一般是不分开补偿的。村民可以自行选择安置房或者货币补偿等赔偿方式，并且还可以获得因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地

2022-06-03 15,340
农村宅基地和房屋拆迁是否分开补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿，农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿，主要内容如下： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所

2022-04-09 15,340
农村宅基地和房屋拆迁是否可以分开补偿?
农村宅基地和房屋拆迁一般是不分开补偿的。村民可以自行选择安置房或者货币补偿等赔偿方式，并且还可以获得因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地

2022-06-03 15,340
农村宅基地和房屋拆迁是否可以分开补偿
农村宅基地和房屋拆迁一般是不分开补偿的。村民可以自行选择安置房或者货币补偿等赔偿方式，并且还可以获得因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地

2022-07-11 15,340

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农村房屋宅基地补偿
农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件

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01:04
农村宅基地补偿
农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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