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农村宅基地房分割继承方法主要有两种: 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合
分割农民宅基地拆迁房的办法:拆迁房由所有权人协商分割。协商不成的,由法院判决。而宅基地不能继承,因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地属于农民集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有权。
房屋拆迁既是对房屋的补偿,也是对宅基地使用权的补偿。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米
宅基地使用权是基于村民的特殊身份所体现的特定的用益物权,宅基地使用权是不能继承的。宅基地使用权是特殊的用益物权,是“特殊的财产”。其特殊性表现为: 1、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规
对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰,有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配,目前在学术上有两种不同意见: 一种是宅基地补偿款归集体所有,是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和
宅基地离婚时不能分割,但双方谁得到房子就得到宅基地的使用权。农村宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占有和利用集体所有土地。包括三种类型:已建房、已建房或决定建房的土地、已建房的土地、已建房但无地上物或
在这里跟大家分享一下拆迁补偿的继承问题:首先,宅基地和后获得的补偿,属于宅基地使用权人和房屋所有权人的合法财产。人及房屋所有权人死亡后,宅基地和房屋拆迁后获得的补偿属于其遗产,其人或、继承人可以依法继
农村里的宅基地是集体所有的土地,不能作为个人财产来进行继承,村民对宅基地只享有使用权,不享有所有权。但是,宅基地上合法建造的房屋可以纳入遗产的一部分,进入继承程序。根据我国继承法的规定,在宅基地之上建造的农村房屋,可以由原使用权人的继承人依
父母的农村宅基地无法继承。只可以继承宅基地上的房屋。因为父母只有宅基地的使用权,并不拥有宅基地的所有权。《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内
根据最新的政策规定,农村的宅基地也可以继承,但是需要注意的是,能够被继承的应当是宅基地的使用权。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。宅