*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
抵押房子后开发商不履行债务时,债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在业主已支付全部房款的情况下,开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的,但如果购房者仅支付了房子的首付款,签订购房合同后开发商宣布破产,业主可以要求
破产后如果债务人有足够的破产财产,债权人一般可以拿到钱,债务人宣布破产的,债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权,应当书面说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证据。
《企业破产法》第一百一十三条的规定: 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医
房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据
按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出,开发商破产清算房产证没有拿到的购房者
如果公司在破产清算后有足够的破产财产的,劳动者能拿到工资,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后发放劳动者的工资。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产财产,是指破产宣告后,依法可
强制清算和破产清算的区别包括:导致清算的原因不同,清算程序不同,清算组成员组成不同。人民法院是公司强制清算的组织者。强制清算是通过公权力的介入,即由人民法院指定清算组进行的清算。而破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破
当企业不能偿还到期债务时,债权人有权申请破产,按照企业破产法的规定,职工虽然能够优先受偿企业清算后的财产,但是员工不能作为债权人申请本单位的破产。根据我国企业破产法的规定,企业作为债务人不清偿到期债务时,债权人可以向人民法院申请债务人重整,
破产清算的一般程序如下: 1、由申请人向人民法院提出破产申请。申请人可以是破产债务人自身,也可以是债权人或者债务人的股东。 2、法院受理破产案件。法院受理案件应当作出裁定,指定破产管理人,并通知已知的债权人。 3、由债权人向法院、破产管理人