房产土地可以抵押吗

2021-03-15 154

普法内容

房产可以抵押，但是土地的所有权不可以抵押，当事人将自己有权处分的房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人不按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产进行优先受偿。

《民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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可以用土地抵押房产吗
可以用土地抵押房产。以抵押土地偿还债权，未办理产权证的房产可以通过评估部门的评估一起拍卖，也可以与接收方协商作价出售，土地抵押是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为，土地抵押是房地产抵押最基本的形式，一般通过土地合同进行，抵押权的本质

2022-04-14 301
土地上的房产抵押后土地能抵押吗
不能。房产抵押时，如果是转让方式取得土地使用权的，其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权，根本就无权抵押；对于集体土地使用权而言，国家规定不得单独抵押。

2021-04-05 152
按揭贷款可以只抵押房产不抵押土地吗
没有土地所有权，不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

2020-11-24 155

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房产抵押可以把土地作为抵押物吗
是的。依据我国相关法律的规定，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的

2022-11-22 15,340
抵押的房产可以和土地一起抵押吗
房产抵押土地随房产一起抵押出去。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房产抵押时其占用范围内的土地使用权随之抵押，应当按照规定办理抵押登记。

2023-11-11 15,340
农民的土地和房地产抵押可以做抵押吗？
不可以，以下房子不能办理房产抵押贷款： 1.小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 2.房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限

2022-10-29 15,340
2022年房产抵押土地是否可以不抵押
房产抵押土地不可以不抵押。依据我国相关法律的规定，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物

2022-11-20 15,340

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00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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