广州旧改房改造补贴

2020-12-27 263

普法内容

补偿标准：权益面积建设费用单价按复建住宅建设费用单价与房屋建安成本补偿（1500元/平方米）的差额计算，计入改造成本；村民住宅大于按复建费用计入改造成本的面积部分，可按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿；现状建筑中不予复建部分，按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿，等等。

《广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区加快推进旧村全面改造工作的实施意见（试行）的通知》第十四条（集体土地上住宅改造成本核算标准）集体土地上住宅（含宅基地、世居祖屋）改造成本按以下标准核算：（一）住宅房屋有合法证明文件的，现状建筑面积中证载（批准）部分，复建费用和临迁费计入改造成本。（二）住宅房屋无合法证明文件的，可计基底面积三层半以下现状建筑面积部分，复建费用和临迁费计入改造成本。（三）核定的住宅复建总量大于按复建费用计入改造成本的面积部分为权益面积。权益面积建设费用单价按复建住宅建设费用单价与房屋建安成本补偿（1500元/平方米）的差额计算，计入改造成本。其中扣减的房屋建安成本补偿（1500元/平方米）由村民自筹，不计入改造成本。（四）村民住宅现状建筑面积大于按复建费用计入改造成本的面积部分，可按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿，计入改造成本，不计临迁费。（五）临迁费单价为30元/平方米，按48个月计算。如项目规模较大、实施整体改造（改造范围内拆迁补偿安置协议整体签约率超过80%后出让融资地块），可按60个月计算。第十五条（集体经济物业复建总量和改造成本核算标准）集体经济物业复建总量按建筑面积和用地面积（仅限有合法用地证明文件）两种方式核算，同一宗地只能选择一种方式核算。（一）按建筑面积核算： 1.有合法证明文件的，现状建筑中合法部分按1:1核算复建量，复建费用和临迁费计入改造成本。证载（批准）面积大于现状建筑面积部分可计为权益面积，建设费用自筹，不计入改造成本。 2.无合法证明文件（含现状建筑面积大于证载或批准面积部分）的，2009年12月31日前建成部分，可按1:1或2:1核算复建量（同一项目只能选择一种标准核算），复建费用和临迁费按该部分建筑面积的50%核算，计入改造成本；2009年12月31日后建成部分，不予核算复建量。现状建筑中不予复建部分，按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿，计入改造成本。 3.临迁费单价为45元/平方米，按48个月计算，如项目规模较大、实施整体改造（改造范围内拆迁补偿安置协议整体签约率超过80%后出让融资地块），可按60个月计算。（二）按用地面积核算： 1.按证载（批准）用地面积每亩400平方米核算集体经济物业面积，建设费用计入改造成本。临迁费按本条第（一）款计算，计入改造成本。 2.不需采

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广州旧城改造要保护老地名吗
地名作为一座城市名副其实的“名片”,是城市管理基础信息的重要内容。近年来,对老地名的保护已经在全国范围引起了关注,很多城市已经启动了老地名保护工程。譬如,北京启动了老胡同地名文化保护。南京公布了第一批老地名保护名单,对一些老地名还申请了非物

2020-06-30 55
广东危房改造补贴条件有哪些
广东危房改造补贴条件有：家庭年人均纯收入低于3300元；现居住住房为穿风漏雨、随时有倒塌可能的砖瓦房或茅草房。省级按户均2000元补助，各地根据改造方式统筹安排。

2020-11-03 108
发改委管旧房改造吗
旧房改造一般由国土局管理。一般可以先在村里提出申请,报城建报国土局备案。凡是有关房产的项目,都是由房产管理局审批的。旧房改造也是如此,要通过当地房产管理局审批,但是负责改造项目的责任人应该是民政局。

2020-07-18 265

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旧房旧房改造发放有哪些补贴
统一进行旧房改造是有补助的，具体的补助标准应当由当地政府根据本地的经济发展情况和居民收入水平而定，所制定的标准还需要向人民群众进行公示处理，并征求相关人员的意见和建议。

2023-09-22 15,340
土左旗旧房改造补贴准则
国家旧房改造补贴政策依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》。新条例第十七条限定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人予以的赔偿包括： (一)被征收房屋价值的赔偿； (二)因征收房屋导致的乔迁、

2023-10-03 15,340
鄂州旧房改造房租补贴哪个律师可以代理
1、按件收费收取（1）无财产争议：6000元-20000元之间；（2）法律文书：600元-2000元之间；（3）律师见证：2000元-10000元之间；（4）代办公证：1500元-3000元之

2023-06-06 15,340
旧房改造可以申请门窗补贴吗
旧房改造补贴包括门窗建设，包括： 1、更换建筑材料产品；二、墙面地面装修。为空间四壁换装容，掀掉瓷砖．地板，铲掉墙皮．壁纸，重新安装铺设；三、局部升级改造。如局部电路水路照明改造、固定衣柜改造、阳

2021-11-02 15,340

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01:47
旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别
旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造，是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定，旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划，除此之外，旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补偿政策上，不论是旧城改

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01:12
2021年农村危房改造补助多少钱
2021年农村危房改造补助标准由有关部门酌情给予政策优惠，不同地区的补助标准是不一样的。比如：湖南农村危房改造补助标准：湖南农村危房改造实施差异化补助，补助标准分别是3000－40000元不等，优先支持特困户农户进行危房改造，重点帮扶五保户

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01:04
房屋改造合同无效如何处理
房屋改造合同无效的话，当事人可以通过以下的方式来维护自身的权益：首先，当事人可以要求对方返还因此取得的财产。如果对方已经收受了价款的话，当事人可以直接要求对方返还相应的价款。这主要因为，金钱债务不存在事实上或者法律上不能履行的情况。其次

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