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直系亲属间赠与不需要交个税,但如果被赠与者今后再次交易的话,与其他住房一样交税。受赠人出售获赠房屋,要征收20%个税,如果赠与房产满5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。“五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购
1、契税,一般由买方缴纳,双方另有约定除外。 2、营业税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。 3、个人所得税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外4、其他费用,如交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证费。
二手房过户满五年再出售合法 购买房屋后再次出售的,是需要住满五年才能出售的,而经济适用房也要住满五年才能出售。 我国法律规定购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价
直系亲属间赠与不需要交个税,但如果被赠与者今后再次交易的话,与其他住房一样交税。受赠人出售获赠房屋,要征收20%个税,如果赠与房产满5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。“五年”并
一、营业税 2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征。 根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值
你这个风险非常大,假设几个问题,1房子到时涨了几万,房东毁约,不卖你了,顶多赔你点违约金,你违约金写的大也没有用,他到时一分不给你也没有多大办法。2在这段时间里房东把这个房子过户给自己的儿子或者再次转
满五年可减免营业税~是否唯一住房根据评估价买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳; 4
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
向未成年出售手机没不违法。卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是,出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国,16岁以下的人不具备完全民事行为能力,不是完全民事行为能力人,其仅