关于宅基地抵押

2021-03-13 183

普法内容

宅基地等集体所有土地的使用权，不得抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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抵押农村房子要不要抵押宅基地
抵押农村房子，一般不要抵押宅基地。我国法律规定，宅基地的所有权不可抵押，因为宅基地属于集体财产，不归个人所有；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。

2021-04-19 64
抵押别人宅基地犯法吗
抵押别人宅基地属于无权处分的行为，属于效力待定的，受让人可以要求无权处分人承担违约责任。《民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或

2021-04-23 135
农村抵押房子是否必须抵押宅基地
农村抵押房子时不是必须抵押宅基地的。依照我国法律的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。也就是说除了法律明文规定可以抵押的情况以外，宅基地是不得抵押的。

2021-01-09 32

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怎么抵押宅基地
宅基地本身不能抵押，但是你可以抵押宅基地上的住房财产权。根据我国《土地管理法》第八条：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以个人不能对宅基地本身进行抵押贷款。但是宅基地上所建房屋属于农民个人

2023-04-04 15,340
用宅基地抵押贷款，宅基地抵押贷款利率怎么算
要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权，法律和政策需要作重大调整： 1、农民宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民拥有转让或者抵押权； 2、允许宅基地使用权转让和抵押，缓解

2022-10-14 15,340
宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
1、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，明确规定：“宅基地使用权人依法对集体

2022-10-15 15,340
宅基地能抵押吗？宅基地上的自有住房可以抵押吗？
抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人

2022-10-08 15,340

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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01:16
如何继承宅基地
宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继

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