贷款人名下有一个房贷次贷可以取消吗

2021-04-29 502

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可以。协商后去银行申请删除次贷人，根据银行的流程进行删除。如果双方协商不能达成一致，可以到法院起诉并就房屋进行分割以及处理贷款，再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。因此，不论是主贷人还是次贷人，只要二人共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，在关系终结时，尽快明确房屋的分割问题，未取得房屋所有权的一方要尽快办理共同贷款人的撤销手续，以免产生不必要的损失。主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是： 1、主贷人的基本账户， 2、主贷人的补充公积金账户， 3、次贷人的基本账户， 4、次贷人的补充公积金账户。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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已经有贷款的房产证可以取消两个名字吗
房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登

2020-09-21 121
夫妻双方名下有贷款还可以再贷款买房吗
夫妻双方名下有贷款一般可以再贷款买房，具体依据当地购房贷款政策确定。夫妻均有贷款的，可能增加个人负债情况、增加贷款买房审批时的难度。夫妻可将收入更高、征信记录良好且负债较少的一方作为主贷人，另一人做次贷人。

2021-11-25 1,012
房贷主贷人不还款次贷人有责任吗？
如果主贷人不还款的话次贷人有还款的义务，两人共同承担还贷款的责任，如果都不还产生的违约责任是双方都需要承担的。如果主贷人选择摆烂不还的话，不建议选择拒绝还款对抗，这样对征信会有影响，次贷人可以选择起诉主贷人，并要求对房产和贷款进行分割。

2021-03-07 1,053

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有出过房贷但是名下有消费贷款可以贷款吗？
这个建议直接去银行办理贷款的地方进行查询。

2022-10-21 15,340
个人名下有贷款房产，结清后再贷款买房可以吗
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

2021-06-27 15,340
个人名下有贷款能卖房吗
要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，执行首付70%。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入XX的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，利率上浮1。城市

2022-10-28 15,340
如果贷款买房的话，除了房贷之外，首付可以贷款吗？名下有一个车
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤： 1、（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率

2022-09-30 15,340

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01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

11,547 15,340
01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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