农村宅基地房屋建设面积超标怎么办

2020-06-26 107

普法内容

村民宅基地建房面积超标准以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处罚款，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状。

《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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宅基地超出农村宅基地面积会罚款吗
农村宅基地建房超出面积会罚款。根据法律规定，宅基地的面积不得超过规定的标准，超过批准的数量占用宅基地建造住房的，按照非法占用土地处理。有关部门可责令其退还非法占用的宅基地，限期拆除或者没收非法占用的宅基地上新建的房屋。

2020-12-15 155
农村宅基地建筑面积超出标准可以确权吗?
宅基地超出面积若符合以下条件，也是可以办理确权登记的： 1、1982年发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村宅基地超过当地规定的面积，且之后未经拆迁、翻建的，这种情况下是可以进行确权的。 2、1982年到1987年之间，面积超过当时的规定标

2021-02-17 265
农民建房宅基地面积限定
每个省份规定都不同，例如河北占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。

2020-05-28 105

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农村宅基地建房超出面积罚款可以拿吗?
1、农村宅基地建房超出面积会罚款。 2、宅基地的面积不得超过规定的标准，超过批准的数量占用宅基地建造住房的，按照非法占用土地处理。有关部门可责令其退还非法占用的宅基地，限期拆除或者没收非法占用的宅基地

2023-06-23 15,340
农村房屋拆迁宅基地面积怎么确定
（一）拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。（二）1982年以后划定的宅基地，按0.3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0.2

2021-12-14 15,340
农村宅基地面积和房屋建筑面积是否都不受限制?
农村村民申请房屋用地面积有限。农村村民申请按照当地住房管理部门的要求申请住房用地面积，而不是农民想建多少就建多少。

2021-11-02 15,340
农村宅基地面积超过规划建筑面积, 多占的处理
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其

2022-03-12 15,340

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农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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