抵押在先,租赁在后,如何执行

2021-04-09 1,576

普法内容

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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抵押在先租赁在后的法律规定
抵押在先租赁在后的法律规定如下：1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得

2021-12-11 5,144
先抵押后租赁
买卖不破租，但抵押与买卖不同。如果出租在前，抵押在后，则抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，这时，抵押不破除租赁。

2021-01-02 1,353
抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021-01-19 310

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抵押在先租赁在后的法律规定
抵押在先租赁在后的法律规定如下：1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵

2021-12-18 15,340
物业先租赁后抵押与物业先抵押后租赁，二者在法律后果上有何不同
但不妨碍甲目前依然拥有所有权、使用权，这时他可以出租物业又没损害到B的权利举个例子例如甲从乙手中租赁下物业A然后把A抵押给银行丙，他的抵押行为在民事方面构成侵权。因为甲本身不对A具备所有权，刑事方面可

2022-10-25 15,340
房产抵押在先出租在后而且不获告知如何解除租赁合同
房屋抵押并不影响租赁合同，即使将来因为无法偿还债务导致房屋被拍卖的，根据法律规定，买卖不破租赁，你可以要求继续履行租赁合同。因此，你不能以不告知房产存在抵押而解除租赁合同，除非你愿意承担违约责任。

2022-10-25 15,340
优先抵押权和担保同时存在如何执行
1、同一债务存在抵押权和其他担保权的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。所以抵押权优先于保证受偿。 2、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 88.多份生效法

2022-11-25 15,340

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01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

1,731 15,340
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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00:54
执行和解后不履行如何恢复执行
执行和解后不履行的，当事人可以申请恢复执行。民事案件进入执行程序后，双方当事人达成执行和解的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章，然后让被执行人按照执行和解的内容履行义务，被执行人不履行和解协议的，当事人可以去人民法院提

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