国有土地转让税费多少

2020-05-03 240

普法内容

单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

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什么是转让土地，国有土地转让和出让的区别
1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者； 2、行为性质不同； 3、出让条件无限制，转让条件有限制； 4、交易市场不同。

2020-09-20 203
个人国有土地转让流程
个人国有土地转让流程：土地转让双方先签订书面的土地转让协议，然后凭借土地转让协议等相关材料，前往土地管理和监督部门去进行申请，申请并审核通过后由管理部门颁发土地使用权证书，土地转让流程完成。

2020-01-13 103
农村宅基地转为国有土地需要交多少费用
自己的宅基地(集体性质）转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补

2021-10-12 3,294

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土地转让销项税率是多少土地转让转让税率是多少
计算土地增值税的公式是：应纳土地增值税＝增值额×税率公式中的增值是纳税人转让房地产取得的收入扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

2021-11-26 15,340
土地使用权转让契税计税依据，国有土地使用权转让契税
一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和

2022-04-21 15,340
土地转让价格每亩多少钱？国有土地
集体土地变为国有土地费全国各地不一样，要看当地的区片综合地价如果没有那就要看统一年产值！另，集体土地变为国有土地如果集体土地是农用地就涉及农转用，不是集体农用地就不涉及农转用，但是都必须履行征收程序。

2022-10-24 15,340
土地转让缴纳契税需要多少税率？
一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0

2022-07-02 15,340

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土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

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股权转让印花税要交多少
股权转让需要缴纳印花税，对于买方和卖方来说都需要按照股权交易的价款缴纳万分之五的股权转让印花税。印花税的纳税人包括了企业，行政单位，个人，个体工商户等主体。如果股权转让不是在证券交易所交易或者是托管的企业进行的，那么就按照万分之五的规定缴纳

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非法转让土地追诉期限是多久
诉讼时效是为了督促债权人及时地行使权力。非法转让土地属于一般的民事纠纷。非法转让土地向法院起诉的诉讼时效为三年。三年的起算是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害之日起计算。如果超过了诉讼时效，法院虽然会受理，但是如果对方以此来抗辩的话

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