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在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。 现行法律法规规定业主委员会可以作被告的情况:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
欠物业费还有资格被选为业主委员会委员。业委会成员选出后,需要自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员中不能有非业主委员。业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应是业主,物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员均不能成为业主委员会的委员。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同或者法律、法规和相关行业规范确定的维护、维护、管理和维护义务,业主要求物业服
业主委员会一般不属于合格的原告主体。根据法律规定,物业服务合同权利义务终止后,业主要求物业服务企业在提供物业服务期间退还务期间的物业费的,人民法院应予支持。因此,业主是一般原告的合格主体。
业主委员会不是合格的原告。适格的原告是案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织,并且业主委员会的职责范围也不包括向法院起诉。业主本人有权向法院起诉。
业主委员会委员实行任期制,有关任期、候补、空缺、资格终止等事项由业主大会议事规则规定。有下列情形之一的,委员资格自动终止:(一)任职期限届满的;(二)不再具备业主身份的;(三)限制民事行为能力或者无民
成立业主委员会的流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处;3、筹
服刑人员是可以签委托书的。委托属于民事权利的一种,服刑人员是指因犯罪而被刑事处罚的人,其人身自由是受到限制的,但其民事权利并未受到限制,仍可正当行使。法律规定中服刑人员办理委托的方式为:委托律师、近亲属、公证人员或者由服刑人员自己书写委托书
委托合同,即委托人和受托人约定,由受托人处理所委托事情的合同。 委托合同终止的原因有:一般原因和特殊原因这两种。 一般原因,比如:委托的事情处理完毕、委托合同已经不可能履行、委托合同的存续期间届满等。 特殊原因主要包含两种: 一种是因为一方