业主大会表决通过的标准是什么？

2022-04-16 3,570

普法内容

业主大会表决通过的标准如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项的，专有部分占三分之二以上的业主和三分之二以上的业主应当参加表决。决定规定的事项，应当经参加表决专有部分四分之三以上、参加表决四分之三以上的业主同意。决定的其他事项，应当经参加表决的业主和参加表决的业主同意。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典业主大会表决规则
根据相关规定，表决规则对“维修资金筹集”“改建、重建建筑物及附属设施”“共有部分的使用和经营”三个事项实际实行了“过半数决”。对其他表决事项（包括维修资金的使用）实际实现了“少数决”。具体言之，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三

2021-02-11 1,946
业主大会表决结果公示多少天
筹备组应当自首次业主大会会议作出决定之日起3日内，将表决结果在物业管理区域内显著位置公告，公告时间不少于7日。根据法律的规定，业主大会决定需要业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。

2020-01-15 1,626
业主大会租户能不能参加表决
可以。 (一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议的； (二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的； (三)业主委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的

2020-09-18 753

专业问答更多>>

经过业主大会会议通过的业主公约有什么效果
经过业主大会会议通过的业主公约是业主之间有关合理使用、维护、管理物业等事项以及处理相邻关系的共同约定，对全体业主具有约束力，包括以下主要内容：（一）共有或者共用物业的使用、维护要求；（二）物业管理区域

2022-03-23 15,340
业主代表大会的表决半数不到会失败吗
必须面积过半人数过半，不然啥也干不了物业管理条例第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘

2022-10-27 15,340
会怎么表决农民专业合作社成员大会通过的
农民专业合作社成员大会选举和表决，实行一人一票制，成员各享有一票的基本表决权。出资额或者与本社交易量(额)较大的成员按照章程规定，可以享有附加表决权。本社的附加表决权总票数，不得超过本社成员基本表决权

2022-04-04 15,340
股东大会的表决制度如何通过股东大会决议
股东大会的决议。股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是公司持有的本公司的股份没有表决权。股东大会的决议实行股份多数决定的原则。所谓股份多数决定原则，是指股东大会依持有多数股份的股东的意志

2023-03-06 15,340

法律短视频更多>>

01:10
判断医疗过失的标准是什么
医疗过失行为的表现主要分为医疗机构的过失和医务人员的过失。判断医疗过失的一般标准为： 1、医方在从事医疗、护理行为时，存在违反法律法规、行政规章、部门规章和有关诊疗、护理规范，或者医院的相关管理制度混乱、规章制度不健全； 2、医疗设备陈旧，

1,559 15,340
01:11
过失决水罪立案标准
过失绝水罪是危害公共安全类犯罪中的一种，它是指行为人过失绝水，引起了水灾，危害公共安全造成了严重后果的行为。本罪所侵犯的法益是公共安全，也就是不特定多数人的生命健康，以及重大的公私财产安全。过失决水罪在客观上表现为实施了决水行为并且造成了严

1,098 15,340
01:19
股东大会召开的条件是什么
根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股份有限公司的股东大会一年召开一次，但是若是出现了法律规定的事由，应当召开临时的股东大会。法定事由包括：董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一

3,648 15,340