二手房必须要通过的五个审查

2020-12-12 72

普法内容

二手房需要进行的五个审查是：审查房屋手续是否齐全、产权是否明确；审查房屋是否被限制交易；审查是否存在多个共有人；审查已出租房屋的转售是否经过承租人同意；审查房屋质量是否真实、物管费用是否拖欠。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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二手房5个审查
二手房必须要知道的五个审查是：审查房屋手续是否齐全、产权是否明确；审查房屋是否被限制交易；审查是否存在多个共有人；审查已出租房屋的转售是否经过承租人同意；审查房屋质量是否真实、物管费用是否拖欠。

2020-07-23 54
死刑必须过二审吗？
死刑要经过二审。中国判决死刑的案件，经过一审、二审终审；还要经过死刑复核程序，才能对判决死刑的被告人执行死刑。

2020-08-02 663
二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何
二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执

2021-03-29 154

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二手房过户必须通过中介吗
二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当

2022-03-29 15,340
二手房过户必须通过中介吗？
二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当

2022-04-17 15,340
二手房解约必须要通过中介吗
视具体情况而定。如果当时签订买房协议时是通过中介进行签订的，那么是需要通过中介的；如果签订买房协议时双方当事人自己的行为，合同只对双方有约束力，那么是不要通过中介的。《民法典》（自2021年1月1日

2022-05-12 15,340
二手房买卖必须要通过中介吗
买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据《民法典》第一百三十条的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一百三十一条规定，民事主体行使权

2022-07-03 15,340

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

2,714 15,340
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离婚房产必须过户吗
离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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