综合用地年限

2020-03-27 381

普法内容

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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什么是综合用地？
根据我国相关法律规定，对于综合用地是指在同一宗地中，其包含着两种或两种以上的不同用途的土地。其法律并没有相关法律依据，但是可以比照着土地使用权的用途。

2020-07-28 587
50年产权综合用地到期会延期吗
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满，是需要依照法律规定办理续期的。

2021-01-03 342
土地用途综合是什么？
综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地也就是说可以改变用途的土地契税、营业税、个人所得税、土地增值税。

2020-06-29 759

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综合用地房屋产权年限是多少年, 如何划分综合用地上的房屋使用年限
一、综合用地房屋建筑产权年限是50年，50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种

2022-02-06 15,340
综合土地所有权和使用权年限多久
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

2022-06-28 15,340
综合用地的概念是什么，综合用地使用权出让最高年限要怎么确定的呢
综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；

2022-03-08 15,340
医疗综合用房使用年限是多少？
医疗用房土地使用年限为50年，一般民用住宅建筑所有权为70年。商品房建筑权属期限为40年。建筑产权综合用地性质为50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。40年的商业、旅游、娱乐用地。仓储用地5

2021-11-19 15,340

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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四荒地承包期限多少年
承包、租赁、拍卖四荒地的使用权，最长不超过50年。四慌用地主要是包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩用地的使用，1999年12月21日国务院办公厅下发的《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》中明确规定，承包、租赁或拍卖“四荒”使用权，农

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