三线四档是什么意思

2020-01-03 622

普法内容

所谓“三线四档”，是指2020年8月住建部、央行召开重点房地产企业座谈会，12家房企出席会议。会上提出三个监管要求，即“三道红线”：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”踩线的条数，监管部门将房企分成“红、橙、黄、绿”四档管理，每降低一档，有息负债规模增速上限增加5%，即使是处于绿档位置的房企，有息负债年增幅也不得超过15%。而“踩线”数量越多，房地产企业面临的降杠杆压力越大。按照监管要求，从今年1月1日起，房企正式进入降杠杆测试期。到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。这一举措被认为是颠覆了房地产行业过去发展的底层逻辑，一时间在行业内引发了极大的震动。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

档案三合一制度是什么意思？
三合一制度是基层文书档案人员在实践工作中形成的一项文书档案管理制度。这个制度就是为了立档单位在收集整理档案时能明确归档范围、分类方案和保管期限。归档范围中既要知道哪些档案要归档又有知道哪些不该归档；分类方案是核心内容，要说明分类方法，分类标

2020-10-29 5,282
三违和四不伤害是什么意思？
“三不违”是指，“违章指挥，违章作业，违反劳动纪律”。据统计70%以上的事故都是由“三违”造成的。所以必须杜绝“三违”，以减少和预防事故的发生，保障劳动者的合法权益和生命安全。“四不伤害”是指“不伤害他人，不伤害自己，不被别人伤害，保护他人

2020-02-25 2,902
国土空间规划的三区三线是什么意思？
国土空间规划“三区”是指城镇空间、农业空间、生态空间三种类型的国土空间，“三线”是指在城镇空间、农业空间、生态空间划定的城镇开发边界、永久基本农田、生态保护红线三种类型的控制线。

2020-10-24 657

专业问答更多>>

购买运输假币罪中的三档和四档是什么意思
购买运输假币罪的四个构成要件是： 1、主体是具有刑事责任能力的自然人； 2、客体是国家的货币管理制度； 3、主观方面是故意； 4、客观方面是出售、购买或者运输伪造的货币。《刑法》第一百七十一条第一款规

2022-06-06 15,340
深圳医保一档二档三档是什么意思
深圳地区的医疗保险的缴费数额如下: 深圳公司工人医疗保险分三个档次：基本医疗一档、基本医疗二档和基本医疗三档，其交费、待遇和适应人群有所分别。一.交费 1.基本医疗一档（单位6%个人2%）地方增加医

2022-04-02 15,340
医疗保险一档二档三档是什么意思
1.首先，社保基本医疗保险档次划分以及具体的内容各省市的规定各不相同，原因就是因为各省市的省情不同，经济发展水平也各不相同，所以，各省市制定的社保医疗保险的具体的档次内容也不相同。 2.想要查看具体的

2022-06-11 15,340
判三缓四是什么意思?
根据刑法的规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据其犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑不致危害社会的，可以宣告缓刑。有期徒刑的缓刑考验期为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。根据法律的规定

2022-08-10 15,340

法律短视频更多>>

01:17
三区四线指的是什么
三区”是指禁建区、限建区、适建区，“四线”是指绿线、蓝线、紫线、黄线。绿线是城市各类绿地范围的控制线。蓝线是城市规划中确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。紫线是历史文化街区的保护范围界线，以及城市历史文化街区外

9,541 15,340
02:23
三资企业是什么意思
三资企业是中外合资企业、中外合作企业和外商独资企业的合称，泛指具有外商投资成分的企业。其中，中外合资企业，即中外合资经营企业。其主要特点在于合资，资指的是资本，通常以货币作为体现，中方股东与外方股东共同出资成立的企业，即为中外合资企业，中外

4,197 15,340
01:09
签三方协议是什么意思
签三方协议是指：应届毕业生与单位、学校签署的正式协议。对单位、学校、个人都有很强的约束力，也是正式的签约形式。三方协议一般一式三份，学生本人一份，学校一份，单位一份。学生与单位签署三方协议后盖章后，须将其中两份三方协议交至学院学校处。三方协

10,537 15,340