宅基地使用权补偿

2022-04-16 1,585

普法内容

宅基地的使用权补偿，应该按被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地的所有权归村集体，农民只有其使用权。农村宅基地分为宅基地补偿和房屋补偿两种。由于宅基地的产权归村集体所有，因此前者的补偿归村集体所有，不会直接发放给宅基地的使用者。但是，宅基地上的房屋产权属于私人，因此房屋补偿部分是直接给使用者的。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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宅基地上的宅基地使用权人死亡
宅基地归集体所有，宅基地使用权人死亡的，宅基地不能进行继承，但是宅基地上的房屋可以通过继承的方式取得。

2021-02-27 533
已有宅基地使用权可以转让吗宅基地使用权转让详解
可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有： (一)转让人拥有二处以上的宅基地; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件; (四)转让行为征得集体经济组织同意。以上条

2020-10-15 133
女儿有宅基地吗宅基地使用权有哪些
女儿户口在本村的有宅基地使用权。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权，取得的前提条件是具有村民资格。

2021-03-16 137

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宅基地使用权变更原宅基地
变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村； 2、申请人户口必须是农业户口； 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)； 2、当地公安局派出

2022-11-06 15,340
宅基地如何申请宅基地使用权
1.农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理

2023-04-27 15,340
宅基地使用权指的是什么宅基地
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023-04-12 15,340
宅基地使用权可以给予宅基地吗
宅基地属于集体土地，其上肯定为住宅。你所称道路加宽，建成商铺，须到土地部门查询，该土地是否已征为国有，如土地已变性，用途为商业用地，拆迁按商铺补偿。反之，按住宅补偿。但商铺经营者的停业损失应支付。

2022-08-15 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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拆迁宅基地补偿标准
拆迁宅基地补偿标准，具体如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房每平方米补偿3500元。房屋补偿一般是指，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房

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00:56
合村并镇宅基地怎么补偿
合村并镇宅基地的补偿如下：合村并镇宅基地的补偿标准，按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。如果拆迁安置的房屋价值大于拆迁补偿，是需要加钱完成产权调换的。根据相关法律规定可知，征收土地应当依法及时足额支付土地补

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