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房产过户,本人不能到场可以按以下两种情况处理: 1、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 2、如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
房主不回来是否可以委托过户,应根据具体情形而定,详细分析如下: 1、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请,即房主不回来不能委托过户; 2、除以上的情形外,一般情况下房主不回来则可以过户; 3、委托过户应写一份授权委
法拍房房主不配合过户可以依法向房产所在地的基层人民法院提起诉讼,要求确认合同有效,一并要求房主配合过户。胜诉后房主仍不配合的,可以申请强制执行。
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买卖住房时房产证登记人无法当场办理签字手续,可以由房主在所在地办理授权委托书,指定一位代理人代替自己办理住房过户手续。需要把授权书和房主身份证,以及婚姻情况证明,户口本,住房房产证等证件材料寄给指定代
需要当事人出示身份证,户口簿,婚姻状况证明,户籍所在地住房情况证明,当事人在厦门纳税或社保满一年的证明,到售楼处签署购房合同。
需要有合理的理由,如果买方是善意第三人,则契约关系有效,已经过户的不可能反悔。善意第三人要求:该第三人不知道法律关系双方的真实情况(通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人);签署了合同,
对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
我国遗产房产过户办理手续主要如下: 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料: (1
户口迁到外地,有可能还能迁回来。要符合原地落户政策就行。现在很多人因为上学或者工作原因,将户口迁出原籍,如果又回到原籍上班,符合当地落户条件,就可以将户口迁移回来。 落户方式包括购房落户、投靠落户及积分落户等。当事人可以带上本人的户口本、身