房屋买卖口头约定有效吗

2021-02-20 126

普法内容

房屋买卖口头约定有效，但是仍然要订立书面的房屋买卖合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条第一款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

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口头约定农村房屋买卖是不是有效
农村房屋买卖合同的效力因是否在同一集体组织成员间买卖而不同。如果买方是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了农村房屋在同一集体组织成员间流转、买卖,一般认定农村房屋买卖合同

2020-02-08 71
口头房产买卖协议有效吗
看是否符合合同有效的条件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

2021-01-07 92
房屋买卖口头协议违约怎么赔偿的
口头协议房屋买卖事宜违约的，应按合同约定的比例数额赔偿，或按实际损失赔偿，违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加，最高不应超过实际损失的30%。

2021-03-17 20

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房屋买卖口头约定有效吗
房屋买卖口头约定符合一定条件有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。若买卖双方就房屋买卖达成口头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反

2022-05-29 15,340
农村房屋买卖口头约定有效吗
无效。民法规定房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签

2022-05-30 15,340
口头房屋买卖协议有效吗
口头约定的房屋买卖合同是无效的，根据我国城市房地产管理法规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议，进行不动产登记。《中华人民共和国城市房地产

2022-06-04 15,340
房屋买卖口头协议有效吗
有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是《城市房地产管理法》是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行，即便该约

2022-05-29 15,340

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01:33
农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律

1,404 15,340
01:13
无证房屋买卖合同有效吗
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建

1,375 15,340
00:57
房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

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