商品房反担保合同能否提前实现抵押权？

2021-02-12 73

普法内容

反担保协议不能提前实现抵押权，抵押权是指在主债务的偿还日期届满，债务人不偿还债务时，抵押权人对抵押财产进行优先受偿的权利，所以抵押权不能提前实现。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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