宅基地拆迁的话拆迁补偿可以转卖吗

2020-07-08 173

普法内容

宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用道权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

《农村宅基地管理办法》第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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买的宅基地拆迁可以赔偿吗
农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅

2021-06-05 44
拆迁宅基地没有盖房可以补偿吗
拆迁没有建房的宅基地赔偿如下：一般会以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础赔偿，赔偿包括土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿、被征地农民的社会保障费用。

2020-07-04 121
划拨土地拆迁宅基地有补偿吗
划拨地被征收拆掉是有补偿的，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，人民政府有权利回收国有土地的使用权，同样规定了在回收国有土地的使用权时，应当对土地使用权人给予适当的补偿，详细补偿费用的计算是由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临

2020-03-22 306

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拆迁时宅基地可以买卖吗?
宅基地不经批准不可以随便买卖，《农村宅基地管理办法》规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用

2023-08-30 15,340
拆迁时宅基地有补偿吗, 拆迁时宅基地补偿标准是多少, 有补偿的吗?
一、拆迁时宅基地有补偿吗有补偿的，宅基地属农村集体土地，拆迁方式一般是货币补偿，拆迁时按平方和建筑材料计算。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿

2022-03-08 15,340
农村宅基地拆迁补偿怎么分配，农村宅基地拆迁补偿款
1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集

2022-04-26 15,340
拆迁补偿只补偿了宅基地
土地拆迁补偿方面是按照政府的规定进行补偿，不同地区的拆迁补偿都有差异，这点你得咨询当地的相关部门。对于第一个问题，按照你的说法是拆迁办要求只补偿除宅基地以为的土地了？这明显是不合理的。宅基地是在拆迁中

2022-03-10 15,340

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拆迁宅基地补偿标准
拆迁宅基地补偿标准，具体如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房每平方米补偿3500元。房屋补偿一般是指，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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