同一集体经济组织成员之间买卖宅基地

2020-11-26 1,335

普法内容

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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本村集体经济组织成员可以继承宅基地上的宅基地吗？
不是本村集体经济组织成员一般也是可以继承宅基地上的房屋的，房屋继承没有户籍的限制。

2021-03-05 183
非集体组织成员能否继承宅基地?
非集体组织成员不能继承宅基地，但可以依法继承宅基地使用权及房屋所有权。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交

2020-08-28 172
集体经济组织成员资格丧失
集体经济组织成员资格可以基于以下事实丧失: 一、死亡，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，集体经济组织成员资格死亡时自然丧失。二、取得其他集体经济组织成员资格的。如嫁到其他集体经济组织，并迁出户籍的。三、取得设区市非农业户口的。四

2020-05-05 323

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农村房屋买卖不同村集体不同集体经济组织成员之间能否买卖
不同集体经济组织成员之间买卖农村房屋的法律效力，因为交易主体双方均为农村居民，并不存在房屋受让人的身份限制，故与同一集体经济组织成员之间买卖农村房屋类似，唯一不同的是外地村民购买房屋受到申请宅基地使用

2022-08-12 15,340
如何区分集体经济组织成员与非集体经济组织成员之间的待遇是否一致
1、该项是有区别的：每个公民都只能在本人的户口所在地享受集体经济组织成员待遇； 2、当事人双方的户口所在地不同的，社区的公共服务、子女的教育（在户口所在地就近入学）、退休待遇（统筹账户有差异）等方面，

2022-02-28 15,340
集体经济组织的成员和成员之间的关系？
在集体经济组织拥有部分权利的成员，如在本集体经济组织有住房，有集体建设用地或租用本集体承包地的人，他们与集体经济组织构成特殊关系，与其拥有资产类别上与其它集体经济组织成员拥有同等权利。比如，拥有集体建

2021-03-20 15,340
农村集体经济组织成员申请宅基地需要什么证件
目前，在全国绝大部分地方，农家子弟考上公务员后转正前，必须做一道艰难的选择题：是要户口还是要工作?要工作的话，就要把户口从农村集体经济组织迁出，也就是以前的非农户口。国家法律法规没有明确规定说：当公务

2021-08-17 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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