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土地上修了3层楼拆迁补偿依据宅基地证记载的产权面积计算。拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况确定。
如果土地是宅基地,要到村委会出证明,变更土地面积,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地面积土地证。 然后再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地房产证。如果土地是国有土地,则无法办理,超出面积的房屋是违法建筑,要被强行拆除的。
建筑土地使用动迁补偿是按照原有的面积进行赔偿,房屋建筑面积与土地使用面积有差异时,房屋拆迁一般按照房屋建筑面积的一定比例置换或者返还,不考虑土地面积的大小,或者参照房地产评估价格进行补偿。
如何赔偿的问题必须根据中华人民共和国的土地管理法进行。只有了解国家土地赔偿条例,拆迁赔偿才能保护自己的权益,用事实说话,保障自己的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条例第二条为了公共利益的需
因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,有部分房屋需要被拆迁,许多原住户从多层的楼房搬去高层的楼房居住,这就是多层置换高层。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=
一栋楼房有六个房产证,但只有一个总土地使用证。这个要看开发商是如何获得整个楼盘的土地使用权的。如果是一次性地获得的,那就只有一个土地使用证;如果是分批分期公开拍卖所得的,一般是每拍卖一个地块,就有一个
1、国有土地使用证按要求应该2年年审一次但不年审也不影响你的权利2、城镇土地是没有补偿的,农村有土地补偿费、青苗补偿、安置补助费和地上附着物补偿费3、根据评估公司的评估你可以得到相应的房屋拆迁补偿4、
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未
土地使用费的收费标准是:每平米140元。土地使用者由于使用土地,而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指,新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后,根据
农村土地租用补偿标准如下: 土地租用没有严格的标准,出租让和承租方可以自行协商租用的费用。 一般情况下,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。