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需要缴纳契税。近年来房地产开发企业对被拆迁人的补偿主要有两种形式:一种是货币补偿,一般是一次性支付。第二种是产权的交换,也就是通常所说的转移回。在第一种货币补偿支付方式中,如何征收契税没有争议。房地产开发企业将按货币补偿金额缴纳契税。
需要缴纳的契税是差价乘5.5%。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安
房屋拆迁后购新房是否免契税,有两种情况: 第一种,被拆迁人采用拆迁货币安置的,购房成交价未超出补偿款的,免交契税,超出部分,需要交契税; 第二种情况,被拆迁人采用产权调换安置的,没有市场差价的免征契税。 一、房屋拆迁免检契税的两种情况: 根
1、土地拆迁补偿的契税含在契税计税价格里面。2、《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定,出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土
根据税法规定,应当缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额,即购房款扣除拆迁补偿的差额作为计税依据(省市规定可以免交)。购房成交价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税,超过拆迁补偿的部分免征契税。
拆迁补偿需要纳税。我国有各种税目,其中拆迁补偿不是免税对象。契税免税对象包括国家机关、事业单位、社会团体和军事单位承担的土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施;城镇职工按规定第一次购买公有住房
拆迁补偿费不需要交契税。我国《权利税暂行条例》规定,有以下情况之一的,减免或免除权利税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事部门承担土地,房屋用于办公室、教育、医疗、科研和军事设施的,免除(二)城
我国法律明确规定,个人取得的拆迁补偿款,还有因为拆迁重新购置安置住房的,可以按有关规定享受个人所得税和契税减轻或者免除。 按照城市发展的规划,在改变、打造旧城的这个过程中,按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准,被拆迁人取得的拆迁补偿费
租房拆迁有补偿。租房拆迁,承租人是有权利获得补偿的。因为政府的征收行为会影响承租人对于房屋的使用,拆除行为也会损毁室内改、扩建,增添的装饰物,这表明征收行为已经实质影响了承租人的合法权益。补偿的内容包括装修补偿费,搬家补助费,停产停业综合补
拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择。房屋拆迁具体补偿的方式上,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的,补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿,其不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由