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不动产可以适用善意取得,但是有且只有五个情况可以适用善意取得: (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。 (3)受让人受让时为善意。 (4)受让人以合理的价格受让。 (5)已经为受让人办理房屋的
善意第三人可以取得已质押股权,但是只有在受让人取得该质押股权时是善意的,是以合理的价格转让的,以及已经办理了出质登记的情况下善意第三人才可以取得已质押的股权。
股权质押存在善意取得。转质权人是指因转质而取得质权的人,适用善意取得,但质权人在质权存续期间未经出质人同意转质造成质押财产毁损、灭失的,应当向出质人承担赔偿责任。
1.善意取得的标的物限于动产。 2.质权人取得动产的占有。具体包括三种占有方式:一是现实交付,现实交付可以由质权人自己占有,也可以由质权人的代理人占有;二是简易交付,即质权人已经占有动产,质押合同成立
善意取得是符合法律规定的,就不会构成侵权。《民法典》第三百一十一条规定:”无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有
1、权利质权是可以善意取得的。 2、所谓动产质权的善意取得,就是说出质人以自己没有权利处分的第三人财产来设定的质权,这时质权人就处于善意取得占有质物。 3、出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的
1、对于地役权,善意第三人是可以善意取得的,其符合我国《民法典》的相关规定。 2、《民法典》规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,受让人受让该不动产或者动
分红权和股权的区别有:1、股权是一种综合性权利,股权是股东对公司有投资才产生的,分红权是股权中的一种,是股东可以享受分红的权利;2、股权是分红权的依据,当事人想取得分红权的,首先要取得股权,自然人对该公司没有股权,也自然没有分红权,对该公司
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取
不动产权属证书指的就是不动产物权的证据,它主要是针对财产拥有或者交易事实的确认,根据物权法关于不动产权属证书的相关规定,不动产权属证书一般是指权利人享有不动产物权的相关证明,如果出现记载不一致的,一般以登记簿为准。 不动产权证书的作用有: