房屋没有证件就一定是违建吗？

2020-02-20 122

普法内容

一、房屋没有证件就一定是违建吗没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，应根据当地规定进行判定。二、哪些建筑时违建违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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没有房产证的房子是不是一定是违建
没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

2020-08-04 25
没有报建的房子一定违建吗？
没有报建的房子不一定是违建。依据我国相关法律的规定，房屋没有报城乡规划部门审批，没有取得未取得建设工程规划许可证，也没有房产证的，一般是属于违法的建筑，但如果是历史原因造成无法报建的，就不算是违建。

2020-02-14 225
出租房屋违建房屋没有合同合法吗
租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。

2020-03-26 148

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房屋证件不全是否一定是违章建筑2022
1、房屋证件不全并不一定是违章建筑，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿，需要看手续不齐全的具体原因。 2、即使真的是违章建筑，那也不是说拆就拆，而是必须履行严格的法律程序后才可以拆除。

2022-10-15 15,340
大棚房就一定是违建吗,有没有相关的法律规定
大棚房并不一定都是违建的，大棚房在建设时，如果取得了土地管理部门的相关手续，并批准建设的，那么就是合法的建筑，但如果没有相关手续或者土地使用规划的，那么就属于违建房，需要进行拆除。

2023-11-24 15,340
房屋证件不全会是违章建筑吗
1、房屋证件不全并不一定是违章建筑，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿，需要看手续不齐全的具体原因。 2、即使真的是违章建筑，那也不是说拆就拆，而是必须履行严格的法律程序后才可以拆除。

2022-06-04 15,340
无证房以及证件不齐的房屋是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋是否是违建需要依据严格的程序来认证。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依

2023-05-06 15,340

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无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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01:09
怎么起诉房屋违建
起诉房屋违建的方法：1、涉及农村违建的，可直接向相关部门投诉并可以要求强制拆除；2、如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国土资源的上一级部门举报

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