赠与的方式办理过户

2021-12-12 202

普法内容

房屋赠与方式过户流程如下：1、签署确认书，赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低；3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、缴纳税费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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赠与方式过户的优点在哪里？
赠与方式过户的优点：赠与方式过户是可以不用交个税和增值税的，即使房屋未满两年，也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。

2021-03-23 75
房产赠与过户去哪里办理
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政

2023-02-23 536
没办理过户的房产赠与可以撤销吗
大部分情况是可以的。尽管签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《民法典》第六百五十八条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以，只要没发生产权变更，没有进行不动产变更

2021-03-20 250

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赠与方式过户的优点和缺点
１、赠与过户是可以不用交个税和增值税的，即使房屋未满两年，也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。２、

2022-06-24 15,340
兄弟间房产过户可以用赠与的方式过户吗？
兄弟之间可以采用赠与的方式。根据财税【2009】111号文件第二款规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

2022-10-17 15,340
了房屋赠与合同，未过户赠与方死亡，如何办理过户手续？
第一，你需要带着原房主的死亡证明和你们所做的赠与合同的公证书，到公证处，看看能否改成房屋赠与公证，然后在公证书里添加一项，就是原房主因身体原因或工作原因不能亲自办理过户手续（千万别说因房主死亡，公证书

2022-10-06 15,340
房子赠与方式过户要交多少税
房子赠与方式过户要交的税费包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金

2022-03-24 15,340

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赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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