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门面漏水房东不处理该怎么办

门面漏水房东不处理该怎么办

2022-06-17 383
普法内容
门面漏水房东不处理,承租人可以自行维修,但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务,则以房屋租赁合同的约定为准。承租人在租赁物应该维修时,能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有履行修理义务的,承租人能够维修,维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人使用的,应该相应降低租金或是延长租期。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条第一款  (一)承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担; (二)因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

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唐广宇律师 唐广宇律师

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