自书遗嘱可以办房产过户吗

2022-04-17 1,646

普法内容

可以依据自书遗嘱办理房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件，在遗嘱人死亡发生继承时，被继承人即取得物权，不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的，或者需要处分不动产的，要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手续。不办理过户手续，对不动产进行处分的，处分行为不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

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自书遗嘱是否能过户
当事人能根据自书遗嘱来过户，具体的手续包括：到派出所开死者的死亡证明；到公证处办理房产继承公证；带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；交纳相应的税费。

2022-02-12 46
贷款房子可以自书遗嘱吗
贷款房子可以订立自书遗嘱。根据相关法律规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。贷款的房子是合法取得的个人财产，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。自然人可以将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以将

2021-12-12 556
只有遗嘱可以过户吗房产查询
当事人可以凭遗嘱办理房产过户。凭遗嘱过户房产需要到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产

2021-02-14 109

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老人书写遗嘱遗嘱落户房产不过户可以吗
凭未经公证的手写遗嘱，房产交易中心是不予办理过户手续的，因为没有人能够证明遗嘱上的笔迹是谁亲笔写的。此房屋要完成过户手续必须取得人民法院出具的生效的法律文书，否则无法过户。《民法典》第一千一百三十

2022-11-07 15,340
持有自书遗嘱继承房产过户，这个可以的吗？
如果有自书遗嘱是可以继承房产的，继承人协商一致是可以的,协商不成,需要起诉办理继承。需要全部继承人签字同意才能过户。

2022-07-30 15,340
遗嘱书可以将已故配偶的房产过户给自己吗？
因为死亡一方在没有遗嘱说明的情况下，是属法定继承，凡属第一序列继承人都是有柜台继承的。因为住房产权是夫妻共有权，一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶

2022-07-12 15,340
自书遗嘱房产可以继承吗?
法律分析自书遗嘱可以继承房产。但前提是遗嘱有效。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被继承人的签名和立遗嘱时间、而且不存在遗嘱无效事由的遗嘱。

2023-10-02 15,340

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

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01:22
遗嘱可以自己写吗
立遗嘱人是可以自己书写遗嘱的，遗嘱主要有：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等多种形式，其中自书遗嘱必须是由立遗嘱人本人亲笔书写并签名，同时还需要注明立遗嘱的具体年月日，按照规定，自书遗嘱一般不需要见证人在场见证。

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