抵债资产可以出租吗？

2021-03-14 452

普法内容

不可以，行使抵押权而取得的不动产，应自取得之日起二年内予以处分。抵债资产收取后原则上不能对外出租，但因受客观条件限制，在规定时间内确实无法处置的抵债资产，为避免资产闲置造成更大损失，在租赁关系的确立不影响资产处置的情况下，可在处置时限内暂时出租。这就要求银行在符合法定条件下出租抵债房产时，应在合同中约定，承租人明知承租房产为抵债资产，如出租人在租赁期内处置租赁房产，租赁合同即行终止。

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。第四百三十四条质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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融资租赁固定资产进项可以抵扣吗
融资租赁固定资产进项可以抵扣。取得的途径是购入、自制（包括改扩建、安装）、实物投资、捐赠的固定资产税法规定可以扣除，缴纳营业税其进项税额不得从销项税额中抵扣；缴纳增值税其进项税额可以从销项税额中抵扣。

2020-06-07 171
房产抵债可以债权转让吗
抵押债权可以转让。抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。

2021-02-08 468
出租人可以用房屋抵押吗
可以用房屋抵押，且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。此外，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意

2020-02-12 118

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资产可以抵债权吗?
希望能帮到你！债权资产是指在法律性质上，具有资产属性的各种债权；是各种经济法律主体在货币财产和其他财产的融通过程中形成的，享有增值性收益债权的财产。债权资产的具体形式主要包括：各种存款和贷款活动中

2023-05-31 15,340
承租人在租赁期内处置抵债房产后，是否可以暂时出租抵债房产的权利
依据《商业银行法》第42条及财政部《银行抵债资产管理办法》的相关规定，银行行使抵押权而取得的不动产，应自取得之日起二年内予以处分。抵债资产收取后原则上不能对外出租，但因受客观条件限制，在规定时间内确实

2022-01-25 15,340
对股权出资可以进行债务抵消吗
一般是不可以的，股东对公司欠款是对公司的债务，而股权是固定基于出资享有的权利，可以通过股权转让后将转让看支付给公司解决债务问题。《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地

2022-11-08 15,340
有专利使用权可以出资或者抵债吗
可以。我国法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。所以，在一般情况下，如

2023-10-08 15,340

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01:07
公司破产资不抵债怎么办
资不抵债应当向人民法院申报破产。根据国家法律规定，企业破产一旦资不抵债必须向人民法院申请破产清算，按正常法律程序走，才能确保债权人与企业劳动者及其他相关人利益能够得到实现。资不抵债，指个人或企业的全部债务超过其资产总值以致不足以清偿债权人的

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企业破产资不抵债工人工资怎么办
企业破产资不抵债员工有没有赔偿看具体情况。根据企业破产法相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用

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01:07
资不抵债债权人怎么办
如果债务人是公司，出现资不抵债不能清偿债务时，债权人是有权向法院提起破产请求的，通过企业破产来保证自己的债权能够平等的得到清偿，避免债务人转移财产，故意清偿其他债务从而无法实现自己的债务。此外，债权人应该尽快向法院申请企业破产，并且进行债权

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