以孩子的名义买房能不能贷款

2023-02-07 1,535

普法内容

以孩子的名义买房是可以的。未成年孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母或一方与孩子共同作为买房人，由父母或一方向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。以孩子名义买房有哪些风险 1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，成年后可独立购买住房一套，但有银行规定，房贷款利率可以享受首套房优惠，首付却要按照二套房标准，付七成； 2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税； 3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。孩子未成年时和父母有共有房产，作为孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

《公积金管理若干规定》
第十五条职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件： 1、具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房屋所有权证》。 2、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

丈夫以妻子的名义贷款买房
根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，个人名义贷款的，和妻子无关，如果是用于共同生活的，属于共同债务。

2021-04-16 1,063
父母的名义贷款买房可以以女儿的名义贷款吗
只要有货款买房父母付钱的凭证和父母定期还款的凭证，女儿女婿离婚房产虽然在俩人名下，产权还是应该归还女方的父母。没有赠与协议女婿无权分房产。

2021-01-26 236
父母用孩子的名义买房父母可以贷款吗?
孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。孩子已有收入，父母做担保人，孩子能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想

2020-08-13 829

专业问答更多>>

贷款买房买家能不能以女方名义付首付?
要看是谁的房产证，一般谁的房产证婚前已交房款部分属于其婚前个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

2022-10-29 15,340
以前妻以孩子的名义买房子能要回房子吗？
房屋的赠与应当办理登记过户手续，然后才完成所有权的转移，由于没有办理登记过户手续，因此该赠与无效，房屋仍然属于你的个人财产，前妻以直接抚养人的身份，以女儿未成年为由将偷偷将房产过户到自己名下的行为侵犯

2022-04-27 15,340
离婚时以孩子名义买房子是不是不能分割的？
父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

2021-07-02 15,340
买房子时以谁的名义贷款
现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、

2022-08-03 15,340

法律短视频更多>>

01:24
公司名义买车可以贷款吗
公司可以贷款的名义购车，但需要提供公司营业执照、税务登记证和法人身份证，并提交贷款申请，经银行批准。但是，以公司名义贷款购车只能计入税后费用，不能抵税，反而可以减少公司资金外流。因此，以公司名义贷款购车后，公司的财务处理应该得当，绝不能偷税

4,964 15,340
01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

3,574 15,340
01:28
安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

4,406 15,340