我买房屋的话宅基地是不是我的

2024-06-21 33

普法内容

房屋是你的，宅基地使用权也归你使用。

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我的宅基地是商品房是不是加钱了？
根据《土地管理法》的规定第五条土地所有权和土地使用权应当依法登记发证，土地登记发证的具体事务，由土地主管部门负责办理。土地主管部门应当按照国务院土地行政主管部门或者省人民政府的统一部署，对土地证书进行检验。土地证书不得涂改、伪造、倒卖、非法

2024-06-24 19
我家买了地基了，请问宅基地房屋买卖税是什么呢？
农村土地都是归集体的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。但是需要符合三大原则： 1、农村宅基地买卖需进行使用权主体变更登记，《宅基地使用证》和《集

2024-05-18 32
我家是买的宅基地，但是没有改变宅基地户主的名字？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。沪高法民20044号关于印发《关于审理

2024-06-15 40

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买卖宅基地的房屋，是否连宅基地一起购买？
根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城

2021-03-17 15,340
我的祖屋的宅基地是否可以确权
依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。农村土地确权的主管部门目前是国土农业，五年内要统一过度到

2022-05-27 15,340
我的宅基地政策是怎样的，我的兄弟也有权要求我家宅基地自建房吗？
你对宅基地方面的法律规定和政策就一点也不知道吗？宅基地实行审批制度，而且是按照家庭批准以后随时可以重新审批，法律要求家庭必须符合的两个基本规定是1.啊本村群众2.批准后符合一户一地政策，你扯的公证与宅

2022-02-26 15,340
宅基地上的房屋和宅基地的房屋
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，根据我国相关法律规定，我国土地分为国有土地和集体土地，个人没有土地的所有权，只有土地使用权，因此村民只是享有宅基地的使用权，可以建房子

2021-07-09 15,340

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

2,260 15,340
01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

1,806 15,340
01:09
宅基地购买协议是否生效
通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

1,908 15,340