被国土部正式备案的房子有法律效力吗

2021-04-22 142

普法内容

房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。我国《民法典》物权编对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商；而物权编没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。

根据《民法典》第221条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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非正式公文有法律效力吗
法律渊源一般都是指规范的效力渊源;非正式的法律渊源一般不具有法律效力;这些非正式的法律渊源(法学理论、外国法、国际法、风俗习惯、国家政策等),在没有正式法律依据可以适用时,就可以作为裁判依据,具有了一些法律效力;当然这主要是在民商事领域。

2020-01-05 208
欠条备注部分法律效力
符合下列条件的欠条才有法律效力： 1、当事人主体适格; 2、欠条的意思表示真实，不存在胁迫、欺诈等行为; 3、欠条内容不违反法律规定，不违背公序良俗，不损害第三人合法权益。

2021-09-15 16
公正房屋有法律效力有有效期
房屋买卖要签订房屋买卖合同。而买卖双方协商一致的，可以进行公证的，房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。

2020-12-10 166

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正式认购协议书能否具备法律效力
婚前协议书是否有效，关键看协议书的内容是什么。协议书约定的事项必须合法，是双方真实的意思表示，没有欺诈或者胁迫的情形，也不违反法律法规的强制性规定，协议就是有效的，对双方有法律约束力。一般来讲，婚前协

2023-06-21 15,340
的正规格式怎样才有法律效力？？？？？
只要是双方真实的意思表示，且具有真实的欠款事实，应当具有法律效力。应当将欠款的事由、欠款的金额、欠款的日期、偿还的日期、欠款人署名等一一写清楚。

2022-10-24 15,340
正式合同的盖章有没有法律效力
法律分析签订合同可以在落款处盖章，或者加盖骑缝章。盖章作为合同成立的标志之一，各方当事人是否在合同上盖章是判定该合同是否已经有效成立的重要证据。在落款处盖章时，应当检查加盖印章是否完整，盖章生效页基

2023-11-17 15,340
房子要去办理网签备案网签备案有法律效力怎么样？
1.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上

2022-06-28 15,340

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01:07
我国具有最高法律效力的法律是
我国具有最高法律效力的法律是《中华人民共和国宪法》。根据《中华人民共和国宪法》序言，宪法以法律的形式确认了中国各族人民奋斗的成果，规定了国家的根本制度和根本任务，是国家的根本法，具有最高的法律效力。全国各族人民、一切国家机关和武装力量、各政

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word版电子合同有法律效力吗
word版电子合同，如果符合合同成立生效的要件，自然与纸质合同具有同等法律效力。根据我国民法典的规定，word版电子合同属于法定合同形式之一，合同依法成立生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。然而订立word版电子合同也有其特殊之处，当

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香港的离婚判决在中国具有法律效力吗
香港的离婚判决书在内地不具有法律效力，当事人必须向内地法院申请确认判决书效力。申请人要向内地法院申请确认香港判决书效力的，首先要提出书面申请书，并须附有香港法院离婚判决书正本及经证明无误的中文译本。申请书应记明申请人姓名、性别、年龄、工作单

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