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商业用地工业用地住宅用地使用年限分别是40年、50年、70年。法律规定,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年,住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。
教育用地可以变成商业用地。 但是商业用地是拍卖所得,而教育用地是国家划拨,要结合规划局的总体规划和城市规划相关管理部门审批同意后,教育用地才可以转为商业用地。 高校用地为教育用地,属国有划拨土地,按照现行法律规定,划拨土地转让或改变用途必须
1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布
1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布
1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人
介绍了工业用地转商业用地的基本流程,首先当事人要提交申请,然后到当地土地局重新签订合同,最后就是当地土地局的审批程序。
工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种:1、申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的,应当由所有的使用权人共同联名提出申请,并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益,应当收回土地使用权的,
国有土地上企业拆迁流程有以下几条,第一,对该项目进行立项、前期的摸查调研。第二,做出相应的征收补偿方案并提交相关部门。第三,对准备征收的房屋进行调查且公布调查结果,有关部门对没有登记的建筑再次核实处理,第三,政府相关部门对赔偿方案公布征求公
如果工业用地的性质属于集体土地,那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依