土地使用权查封的概念

2020-04-22 843

普法内容

土地使用权是土地使用制度在法律上的具体表现形式，是依照一定的法律对一定的土地加以利用并获得收益的权利。土地使用权从来都不是自由的、任意的，我国依法实行土地登记发证制度。查封是指人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行处分的一种执行措施，其目的在于保证对该财产的顺利执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

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土地使用证的基本概念是怎样的
土地使用证的基本概念：是获得土地使用权后依法办理的证件，是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证对土地管理具有重要作用，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。

2021-01-29 71
如何确认查封的房屋有土地使用权
查封房产的效力及于土地使用权，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第二款同时规定，“地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记”，但其目的是要求执行法院完善执行措施，进行充

2021-02-07 156
法院可以查封企业土地使用权吗
只要被执行人也就是企业拥有土地的土地证或使用权证明，那么土地作为被执行人的财产，法院同样能对其进行查封。

2020-03-21 145

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土地使用权地下矿权都是同样的概念吗？
土地使用权地下矿权并不是相同的概念。采矿权是他物权中的用益物权，是以矿产资源的开发利用并获得收益为基础，具有严格的排他土地使用权，即为一切依法或依合同使用他人土地的权利，也就是经济上的“土地使用”加法

2023-09-02 15,340
房地产中的土地使用权概念有什么不同？
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。土地使用权就是房地产中所说的地产。一般说开发商通过竞拍获得土地说的就是获得了土地的使用权。对于现在开发商出手的新盘，房屋产权和土

2023-09-04 15,340
国有土地使用权转让是什么概念？
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

2022-11-02 15,340
乙方有权查封乙方土地使用权吗
如乙方还没实际占有该土地，则可以查封该土地使用权。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释〔2004〕15号第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人

2022-03-28 15,340

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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物权与所有权的概念
物权和所有权，不是相同的概念，两者属于包含与被包含的关系。所有权是物权的一种，是最为典型的物权的类型。物权就是自然人、法人所享有的直接对物进行支配的权利。这种支配的权利是绝对性的，排他的，任何人不得进行干涉。物权总的来说，包括了所有权、担保

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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