什么是公转商贷款

2023-02-07 527

普法内容

公转商贷款其全称是个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指各市中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。待住房公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。商贷提前还款的步骤如下： 1、查询贷款余额和原贷款合同条款；贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，最好查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金； 2、提前咨询；提前还款要准备一些材料，具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理； 3、填写提前还款申请书；到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书； 4、还款；领取了申请批准书之后，带上相关证件，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单； 5、领取领他项权利证书和购房合同原件。如果全部还清了贷款，借款人需带上房产证、身份证，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行会告知借款人房产解抵押的地点。

《中华人民共和国民法典》
第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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商转公贷款年限怎么算
1.一手房转公积金贷款期限不超过30年; 2.转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年,即:男职工为65岁,女职工为60岁,贷款期限取实际年龄的整年计算; 3.转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

2020-05-17 680
商业贷款转组合贷办理流程是什么
一、商业贷款转组合贷办理流程如下：（1）申请人先网上预约，申报贷款；（2）银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请；（3）中心审批后交由银行审批；（4）申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；（5）

2023-01-31 3,141
合肥公积金商贷转公积金贷款需要什么手续？
合肥商贷转公积金贷款的条件为：申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人；原住房贷款为纯商业性贷款，还款状态正常，信用良好等。

2021-09-05 81

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公转商贴息贷款是什么
1、问：什么是公积金转商业贴息贷款? 答：公积金转商业贴息贷款，是指公积金中心因阶段性资金紧张，无法及时发放公积金贷款，由受托银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房

2023-11-05 15,340
深圳商转公贷款是什么意思，深圳商转公贷款不要公积金贷款怎么办理
商转公贷款，是指在深圳市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以

2022-02-11 15,340
什么是商转公,办理商转公贷款要具备哪些条件
申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件： (一)借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。 (二)商贷涉

2023-10-06 15,340
商转公贷款的办理方式是什么
商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款

2023-10-17 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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老公贷款老婆签字承担的是什么责任
老公贷款老婆签字承担的是连带责任。连带责任指数个债务人就同一债务，各负全部给付的一种责任形式。债权人可对债务人中的一人，数人或全体，同时或先后请求全部或部分给付的一种债务形式。根据相关法律规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等，共同意

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01:02
银行贷款可以转让吗
银行贷款可以转让，但是需要通过银行的同意。若是要转让贷款，必须得到银行的认可，转让才有效；如银行认可的话，则与银行、债务承受方签一份合同，贷款就转移到别人名下，否则转让无效；债务转让的方式也分为两种：完全转让和代偿。债务人将债务的全部或者部

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